Nuestro proceso de préstamo hipotecario

Hemos basado nuestro proceso de préstamo hipotecario en la empatía con nuestros compradores de viviendas y sus agentes. Es sencillo y coherente, tal y como nos gustaría comprar una casa a nosotros mismos.

Paso 1:
Reúnase con su Agente de Préstamos

Su agente de préstamos de Southern Trust tomará su solicitud y pedirá un informe de crédito. Con nuestro programa de aprobación prioritaria, podemos llevarle desde la solicitud hasta la aprobación en sólo un día. Esto le da lo que necesita para ir a comprar una casa con su agente y hacer una oferta fuerte.

Paso 2:
Encontrar un agente y una casa

Recurrir a un agente inmobiliario para que le facilite el proceso de compra de una vivienda es una elección acertada. Gracias a su experiencia, pueden negociar el precio y las condiciones más competitivas para su nueva casa. Combine sus habilidades con su carta de aprobación prioritaria y obtendrá una poderosa combinación que seguramente llamará la atención de un vendedor.

Paso 3:
Haga una oferta

Una vez que encuentre la casa perfecta, usted y su agente redactarán el contrato y negociarán con el vendedor y su agente, si es que utilizan uno. Hable con su agente de préstamos sobre la posibilidad de bloquear el tipo de interés.

Paso 4:
Procesamiento

Una vez que su oferta ha sido aceptada, nuestro departamento de operaciones comprueba todos los documentos requeridos para asegurarse de que están correctamente cumplimentados. Si surge algún problema, se le notificará a usted y a su agente de préstamos. En el momento de la solicitud se pedirá una tasación para determinar el valor justo de mercado de la propiedad que está comprando y recibirá una Estimación de Préstamo, que mostrará su tasa de porcentaje anual (TAE).

Paso 5:
Suscripción

Una vez finalizada la tramitación, su expediente de préstamo pasa a manos de uno de nuestros suscriptores, un analista de riesgo crediticio formado que hará todo lo posible para ayudarle a recibir la aprobación del préstamo. Es posible que tenga que proporcionarles documentos de verificación iniciales y adicionales. Cuando le aprueben, recibirá una carta de compromiso en la que se explican las condiciones de su préstamo, incluidas las que deben cumplirse antes del cierre. Lea atentamente la carta de compromiso y asegúrese de seguir las instrucciones para garantizar un cierre a tiempo. En caso de que no se apruebe su solicitud, su agente de préstamos puede ayudarle a determinar las medidas que debe tomar.

Paso 6:
Cerrar

¡Enhorabuena! ¡Eres propietario de una casa! En el momento del cierre, un agente de cierre revisará los términos de su préstamo y le explicará cada documento. El agente de cierre también le proporcionará una copia de la Divulgación de Cierre (CD), que muestra todos los costes relacionados con el cierre. Estos costes pueden incluir, entre otros, el pago inicial, la comisión de apertura del préstamo, la encuesta, la tasación, las inspecciones y los costes de búsqueda del título. Se proporcionará información sobre las cuentas de depósito en garantía, los impuestos inmobiliarios, cómo realizar el pago mensual y mucho más.

¿Listo para empezar?

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