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Las 10 cosas que más buscan los actuales compradores de vivienda

Incluso en medio de un "mercado de vendedores", poner su casa a la venta puede ser una tarea desalentadora. Lo más probable es que su casa ya tenga algunas características estupendas que puede destacar. Sin embargo, realizar pequeñas actualizaciones y mejoras normalmente hará que su casa se venda más rápido y aumentar el valor. Para simplificar las cosas, hemos recopilado las diez características más deseadas por los compradores de viviendas de hoy en día.


1. Lavandería

Se acabaron los días en que la lavadora y la secadora estaban en el garaje o en un armario del pasillo. Los compradores de hoy en día quieren un lavadero real con espacio para colgar y doblar la ropa limpia. Si no tiene un lavadero y quiere añadir uno, los expertos señalan que el lugar más fácil es un sótano, ya que está cerca de las líneas de suministro.
lavandería

2. Iluminación exterior

Iluminar el exterior de su casa añade un inmenso atractivo a la acera y puede llamar la atención de los posibles compradores. Con un coste de tan sólo $65 - $132 por cada nueva luminaria, es una de las mejoras más baratas que puede hacer y puede marcar la diferencia. La iluminación exterior no sólo hace que su casa parezca más cuidada, sino que los compradores la ven como un elemento de seguridad añadido.
iluminación exterior

3. Cocina con comedor

El concepto abierto, el estilo de comer en casa, es el "must have" de la cocina hoy en día, especialmente para las familias con niños. Las cocinas comedor son un gran lugar para que las familias se reúnan y proporcionan un espacio más funcional. La mayoría de los propietarios de viviendas que aún no tienen una cocina comedor pueden derribar una pared y crear una de forma bastante económica.
cocina moderna

4. Oficina del Interior

Cada vez más personas tienen la flexibilidad de trabajar desde casa, por lo que una oficina en el hogar puede ser un gran argumento de venta. Incluso si no utilizas el espacio disponible para instalar una oficina, puedes acondicionar fácilmente un dormitorio o rincón adicional con un escritorio y un ordenador para atraer a este tipo de compradores.
oficina en casa

5. Ventiladores de techo

Según un informe de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), los ventiladores de techo son el elemento decorativo más deseado por los compradores potenciales. Además de añadir un bonito toque estético a cualquier habitación, tienen el potencial de reducir los costes energéticos tanto de refrigeración como de calefacción.
ventilador de techo

6. Patio o terraza

¿A quién no le gusta tener un espacio al aire libre para disfrutar del buen tiempo, cocinar o jugar con los niños? Los patios y terrazas funcionales son cada vez más codiciados por los potenciales compradores de viviendas. Cuando los compradores ven un espacio exterior realmente bonito, les resulta más fácil imaginarse viviendo allí. Si no tiene un patio o una terraza, basta con limpiar la zona y añadir algunas plantas para aumentar su atractivo.
cubierta exterior

7. Suelos de madera

Según la NAHB, aproximadamente 87% de los compradores quieren suelos de madera en su próxima casa. Esto no es ninguna sorpresa, ya que los suelos de madera siempre han sido una característica muy solicitada, ya que ofrecen un aspecto sofisticado y limpio, un indicador de calidad y la opción más duradera para los suelos. Si ya tiene suelos de madera, puede considerar la posibilidad de renovarlos antes de poner su casa en venta. Aunque poner suelos de madera nuevos suele suponer un gran retorno de la inversión, puede resultar muy caro. Si no quiere gastar el dinero, hay son opciones comparables y disponibles por menos dinero, como las chapas de madera.
suelo de madera

8. Garaje con espacio de almacenamiento

A los compradores les encanta ver espacio de almacenamiento accesible. Cualquier forma de mantener el desorden fuera de la zona principal de la vivienda, pero que sea fácilmente accesible cuando se necesite, es una gran ventaja, especialmente para las familias en crecimiento. La comodidad de no tener que salir a un cobertizo o subir una escalera es una gran cosa a destacar si se puede.
garaje en casa

9. Bajo mantenimiento

Los millenials representan alrededor del 36% de la población compradora actual, y los estudios demuestran que buscan sistemáticamente casas con menos mantenimiento. Presentar su casa como de "bajo mantenimiento" puede ser fácil y relativamente barato. Simplifique los elementos de diseño con accesorios limpios, elija superficies fáciles de limpiar, utilice materiales duraderos para el suelo y plante un paisaje de bajo mantenimiento.
mantenimiento del hogar

10. Baños actualizados

Un baño nuevo y reluciente es una de las mejoras que más entusiasma a los compradores de viviendas. Muchos dicen que, aunque el resto de la casa esté anticuado, los baños mejorados pueden convencer a los compradores. Un lavabo y una ducha elegantes harán que los baños pequeños parezcan más luminosos y espaciosos.
baño principal


Ahí lo tienen. Las diez principales características que atraen a los actuales compradores de viviendas. Esperamos que esta lista le sirva de guía para saber a qué partes de su casa debe dar prioridad cuando se prepare para ponerla en venta. ¡Feliz venta!