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Aprobación prioritaria en Southern Trust Mortgage

 

A principios de 2018, nos propusimos empoderar a nuestros socios y a los prestatarios por igual, con una iniciativa que proporciona la forma más rápida absoluta de hacer la oferta más sólida. Así nació el programa Priority Approval.

Desde entonces, Priority Approval ha ayudado a innumerables compradores de viviendas y a sus agentes a realizar ofertas que se distinguen del resto y a llegar a la mesa de cierre más rápido que nunca. Entonces, ¿qué es exactamente y cómo lo logramos?

Aquí tiene algunas preguntas frecuentes sobre el programa de aprobación prioritaria:


1. ¿Qué es el programa de aprobación prioritaria?

Una aprobación prioritaria es una aprobación crediticia totalmente suscrita por Southern Trust Mortgage, diseñada para obtener una decisión en 24 horas o menos, de modo que pueda hacer una oferta competitiva y sólida y garantizar un cierre rápido.

2. ¿Quién es un buen candidato para la aprobación prioritaria?

La buena noticia es que casi cualquier persona que esté lista para comprar una casa es un buen candidato. No importa si está en medio de la búsqueda de una casa, si ha encontrado la casa perfecta o si aún no ha comenzado el proceso... Priority Approval simplemente acelera la parte de la aprobación del crédito del proceso de préstamo hipotecario para que pueda mirar con confianza las casas y hacer ofertas con una carta de aprobación totalmente suscrita que indica la cantidad específica para la que califica.

3. ¿Cómo puede cambiar esto el proceso de préstamo para la vivienda?

La carta que se entrega al agente inmobiliario o al prestatario es una verdadera aprobación de crédito, no una precalificación o preaprobación. Pone la capacidad de presentar el préstamo directamente al suscriptor en manos de sus oficiales de crédito. Esto significa que no tiene que esperar las "idas y venidas" que pueden ocurrir durante la etapa de procesamiento de su préstamo mientras sigue esperando su carta de aprobación. Su agente de préstamos simplemente le comunicará lo que necesita de usted, y una vez que se lo haga llegar, ¡tendrá una decisión totalmente suscrita en un día o menos!

Para los agentes inmobiliarios, esto significa que pueden llevar a su comprador de vivienda de compras y estar tranquilos sabiendo que ya están aprobados. Además, cuando vayan a redactar el contrato no habrá dudas de que el prestatario cumplirá los requisitos.

Todas las partes implicadas se aseguran por adelantado durante las primeras 24 horas del proceso de préstamo, en lugar de tener que esperar 30 días para asegurarse de que se trata de un acuerdo cerrado.

4. ¿En qué se diferencia la aprobación prioritaria de una carta de preaprobación tradicional?

Obtener la preaprobación de un prestamista hipotecario significa que usted ha completado la solicitud de préstamo y ha proporcionado la documentación financiera y laboral inicial. La empresa hipotecaria comprobará su crédito, revisará la documentación aportada y emitirá una carta de compromiso con el importe que le han aprobado. Esto es diferente de la aprobación prioritaria porque una aprobación previa tradicional es condicional en su expediente que sigue siendo suscrito. En esencia, usted realmente no son ya ha sido aprobado con una carta de preaprobación. Todavía existe la incertidumbre de cualquier problema que pueda surgir una vez que su préstamo vaya al suscriptor. Con la Aprobación Prioritaria, su expediente ha sido expedido directamente al suscriptor y éste ha emitido su decisión. Una carta de Aprobación Prioritaria indica que ya está totalmente aprobado el crédito y que está listo para empezar, lo que significa que todo lo que queda es encontrar la casa perfecta.

5. ¿Cómo empiezo?

Comenzar su proceso de préstamo hipotecario con una aprobación prioritaria es tan fácil como llamar a uno de nuestros experimentados agentes de préstamos. Como se ha indicado anteriormente, no importa en qué fase del proceso de compra de una vivienda se encuentre. Su agente de préstamos recopilará algunos datos básicos sobre usted y su situación y le hará rellenar una solicitud de préstamo. Una vez completada la solicitud, la única documentación que tendrá que proporcionar a su Agente de Préstamos es:

  • sus talones de pago más recientes
  • sus extractos bancarios más recientes
  • su declaración de la renta del año anterior (sólo para los prestatarios autónomos)

¡Eso es!

6. ¿Cuánto tiempo tardaré en recibir mi aprobación prioritaria?

El tiempo que transcurre desde que se completa la solicitud y la documentación inicial hasta la aprobación total del crédito es inferior a un día laborable.


Recapitulación : Principales ventajas de la aprobación prioritaria

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Aprobación total del crédito

Este programa no es una mera precalificación o preaprobación.

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Rápido como un rayo

Obtenga una decisión de crédito totalmente suscrita en menos de 24 horas.

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Cierres rápidos

Estar totalmente aprobado ayuda a que todo el proceso de compra de una vivienda sea más rápido y fluido.

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Ofertas que destacan

Compre con confianza sabiendo que tiene una oferta competitiva


Testimonios del equipo de Southern Trust

"En los 18 años que llevo en el negocio, 
Nunca he cerrado un préstamo tan rápido"

- Rick Hennen, director de la sucursal

"Después de cerrar el préstamo en sólo 12 días hábiles,
así es como voy a rodar a partir de ahora".

- Carol Hall, Agente de Préstamos

"De 'Docs Out' a 'Clear To Close' en sólo 14 días hábiles...
Esto es absolutamente irreal".

- Ryan Lowry, Director de la sucursal

Si está listo para aprovechar el programa de aprobación prioritaria para usted o sus clientes, dé a uno de nuestros experimentados Agentes de crédito una llamada hoy mismo. Estamos preparados para ayudarle.