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Actualización del mercado hipotecario - 17 de septiembre de 2018

Actualización del mercado hipotecario - 17 de septiembre de 2018

El impacto del huracán Florence

En primer lugar, espero que todos nuestros amigos, colegas y clientes hayan superado el huracán este fin de semana con daños limitados y que el proceso de reconstrucción sea rápido. Sabemos que habrá un impacto continuo durante los próximos días debido a las inundaciones y nuestros pensamientos están ciertamente con aquellos que sufren durante este tiempo. Desde el punto de vista de los negocios, Southern Trust ha estado haciendo extensos preparativos y tiene un plan en marcha para cualquier propiedad que requiera reinspecciones. Si alguien tiene alguna pregunta, por favor no dude en ponerse en contacto con el equipo de gestión.

Índices e informes

Sé que el clima fue el centro de la atención de todos, pero la semana pasada tuvimos algunas noticias no relacionadas con los huracanes. Los observadores de la inflación estuvieron muy atentos a los resultados del Índice de Precios al Productor y del Índice de Precios al Consumidor el miércoles y el jueves. Recordarán que los ingresos medios por hora aumentaron en el último informe sobre el empleo y eso hizo temer una trayectoria ascendente de la inflación. Pues bien, los datos del IPP y del IPC no han contribuido a esa narrativa, ya que ambos índices se situaron muy por debajo de las expectativas. Las ventas minoristas también decepcionaron la semana pasada, pero una fuerte revisión al alza de las cifras de julio silenció gran parte de la reacción del mercado.

Eventos Globales

El calendario económico de esta semana es tranquilo, por lo que la atención se centrará en el comercio y en la reunión del FOMC de la próxima semana. En el frente comercial, Canadá y Estados Unidos aún no han llegado a términos que incluyan a Canadá en el acuerdo comercial entre Estados Unidos y México anunciado hace un par de semanas, y el tiempo se está agotando. El presidente Trump sigue presionando para lograr un acuerdo tripartito, pero Canadá podría quedar fuera si las negociaciones no avanzan esta semana. China también sigue por ahí, y en este momento, los representantes solo intentan negociar más conversaciones durante las cuales se produzcan negociaciones sobre el comercio. No hace falta decir que hay bastante madera que cortar en ese frente. Mientras tanto, la administración Trump se prepara para anunciar aranceles sobre $200 mil millones adicionales de productos chinos.

Tarifas y previsiones

Los rendimientos de los bonos subieron la semana pasada (los precios fueron más bajos) y el 10yr ha vuelto a 3%. Los bonos a 10 años han cotizado en un rango de 20 puntos básicos durante unos 3 meses, y 3% representa la parte superior de ese rango. Una ruptura de 3% podría señalar una nueva prueba de la impresión de cierre máximo del año cerca de 3,12%. Los tipos de interés hipotecarios son bastante estables, ya que los títulos respaldados por hipotecas han cotizado más o menos en línea con las expectativas, pero espero que se produzca un cierto rendimiento inferior si la 10yr se sale materialmente de su rango reciente. La Fed se reunirá la próxima semana y las probabilidades de una subida de tipos de 25 puntos básicos se acercan a 100%. Esto debería servir para aplanar aún más una curva que ya es muy plana. Sólo 22 puntos porcentuales separan la rentabilidad a 2 años de la rentabilidad a 10 años y la historia nos ha enseñado que una curva invertida suele presagiar una recesión. Esta vez será diferente, ¿verdad? Ya lo veremos. Buena suerte ahí fuera.


¿Tiene preguntas sobre el mercado hipotecario o quiere empezar a comprar una casa? Empiece poniéndose en contacto con un experto local de Southern Trust. Estamos preparados para ayudar.