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Cómo los prestamistas locales le dan una ventaja en un mercado de la vivienda caliente

En los últimos años se ha puesto de moda comprar a nivel local... pero, ¿por qué limitarse a la ropa y los alimentos? ¿Sabía que utilizar un prestamista local para su hipoteca puede ayudarle a destacar en el mercado inmobiliario actual, cada vez más competitivo? He aquí cómo...


Conocimiento del mercado local y de las relaciones locales

Los agentes de crédito que trabajan para los prestamistas locales tienen un gran conocimiento de ese mercado en particular y saben lo que se necesita para conseguir acuerdos en esa zona. Están al tanto de las condiciones del mercado y de las tendencias inmobiliarias locales. Por ello, el modelo de "agente hipotecario local" se basa esencialmente en las referencias. Los agentes inmobiliarios entablan relaciones con prestamistas locales que tienen un historial probado en la localidad a la que prestan servicio, por lo que pueden tener la tranquilidad de saber que sus operaciones se cerrarán sin problemas. Del mismo modo, a los vendedores les gusta ver las ofertas vinculadas a empresas locales porque pueden avanzar con confianza sabiendo que estos prestamistas tienen un historial probado de relaciones inmobiliarias estables y de éxito en el cierre.

Accesibilidad

Incluso en 2018, no hay tecnología que pueda sustituir la comodidad y la transparencia de una relación cara a cara con un agente de préstamos hipotecarios. Cuando se trata de un proceso de préstamo hipotecario a menudo complejo e intimidante, tanto usted como su agente querrán a alguien que esté a solo una llamada telefónica o un viaje en coche. Los grandes bancos reciben cientos de solicitudes de préstamo al día y no pueden ofrecer un servicio de atención al cliente tan personalizado como el de los pequeños prestamistas. Los vendedores son muy conscientes de que pueden surgir ciertos "obstáculos" o "contratiempos" durante el proceso de aprobación de la hipoteca, y son más propensos a aceptar una oferta de alguien que trabaje con un prestamista que esté fácilmente disponible para responder a las preguntas y resolver los problemas, de modo que no haya retrasos en el cierre.

Velocidad

Cuando el mercado inmobiliario está caliente, los compradores de viviendas que buscan ser competitivos no pueden estar en "horas de banco". Cualquier vendedor le dirá que las ofertas que destacan son las que pueden cerrarse más rápidamente. Dado que, por lo general, es más probable que tengan un horario "móvil" y que la suscripción sea interna, los prestamistas locales pueden ofrecer casi siempre la ventaja de la rapidez. Por lo tanto, es mucho menos probable que los agentes hipotecarios de las empresas pequeñas estén atados a un plazo de cierre de 30 a 45 días. De hecho, en Southern Trust Mortgage, podemos ofrecer una aprobación de crédito totalmente suscrita en 24 horas o menos a través de nuestro Programa de aprobación prioritaria. Conseguir la aprobación que rápidamente significa que tanto los compradores de viviendas como sus agentes pueden redactar ofertas sólidas con la confianza de un prestatario totalmente aprobado. ¡Estas ofertas tienen definitivamente una ventaja sobre el resto porque suelen tener la capacidad de cerrar hasta dos semanas antes!

Precio

Poder consultar numerosos tipos de interés en Internet puede parecer la forma más fácil de elegir un prestamista, pero definitivamente no es la apuesta más segura. Las grandes empresas que anuncian sus tarifas en Internet suelen tener costes ocultos en otros lugares para poder mostrar la tarifa más baja posible. Esto puede significar que los cientos de dólares que usted cree que está ahorrando con una tasa más baja, sólo se está gastando en otra parte durante el proceso. Además, los profesionales hipotecarios locales saben muy bien a qué se enfrentan. Conocen los tipos de interés que aparecen en todas las páginas web, por lo que están preparados para luchar por conseguir el tipo de interés más bajo posible. También conocen los distintos productos de préstamo disponibles y pueden situarle en el mejor escenario financiero para su situación particular. Cuando usted sabe que está comprando una casa con la tasa más sólida disponible para usted, se abren las puertas (juego de palabras) a hacer ofertas con las que no se habría sentido cómodo si le hubieran dado un tipo de interés "con condiciones" de un gran prestamista corporativo.


Cuando se trata de comprar una casa en un mercado inmobiliario difícil, un prestamista hipotecario más grande no siempre es mejor.  No hay nada mejor que poder comprar una casa sabiendo que usted no es sólo otro número de préstamo en su cartera. Los prestamistas locales viven de su futuro negocio y de las referencias que reciben. Por lo tanto, hacen todo lo posible para asociarse con su agente y equiparlo con las herramientas necesarias para que usted obtenga la casa de sus sueños... incluso cuando hay otras ofertas sobre la mesa.

Como orgulloso prestamista local que somos, Agentes de préstamos hipotecarios de Southern Trust están siempre a su disposición para charlar con usted sobre sus opciones y responder a cualquier pregunta que tenga. Llámenos en cualquier momento para comenzar el proceso de compra de vivienda!