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No se pierda estas subvenciones y programas para compradores de vivienda por primera vez

Ha decidido convertirse en propietario de una vivienda. Enhorabuena. Este es el comienzo de un nuevo y emocionante capítulo en la vida de su familia. Aunque tendrá que encontrar una casa que satisfaga sus necesidades, no hay que subestimar la importancia de encontrar un préstamo hipotecario que se adapte a usted. Con todas las opciones disponibles, puede parecer difícil elegir. A continuación, describiremos algunas de las opciones que tiene a su disposición como comprador de su primera vivienda.

 

Préstamos FHA

Los préstamos de la FHA son, con diferencia, la opción más popular entre los compradores de vivienda por primera vez, y por una buena razón. Con los préstamos FHA, su préstamo está garantizado por la Administración Federal de la Vivienda, lo que hace que este tipo de préstamo sea un préstamo gubernamental. Parte de la razón por la que este préstamo es popular entre los compradores de vivienda por primera vez es el hecho de que algunos de los criterios y restricciones son más indulgentes que otros tipos de préstamos. Los préstamos de la FHA tienen una puntuación crediticia mínima inferior a la de muchos otros programas y también permiten un requisito de pago inicial más bajo (tan solo el 3,5% del precio de compra). A cambio de estas condiciones favorables, se pide a los prestatarios que paguen primas de seguro hipotecario, que protegen al prestamista del riesgo. Como esto hace que el préstamo sea menos arriesgado para el prestamista, éste puede ofrecerle mejores condiciones de préstamo.

 

El programa Advantage

Junto con el programa FHA 203(b) existe una subvención denominada Programa Advantage. Esta subvención es ofrecida por entidades gubernamentales aprobadas y está prácticamente disponible en todo el país. Si bien hay que cumplir con los criterios de elegibilidad, si usted califica, este programa le permitiría poner sólo 1,5% de enganche y equivale a 2% del precio de compra. Además, puede combinarse con hasta 6% de concesiones del vendedor para los costes de cierre y no hay restricciones de reventa o de reembolso por parte del prestatario.

 

Préstamos USDA

Como su nombre indica, los préstamos del USDA son préstamos garantizados por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos, pero no deje que el nombre le disuada; estos préstamos no se limitan a los que se dedican únicamente a la industria agrícola. Este programa está diseñado para beneficiar a los compradores que buscan una vivienda en zonas rurales y tiene muchos factores atractivos para los que compran por primera vez. Entre estos factores está que los préstamos del USDA no requieren un pago inicial, lo que le permite financiar hasta el 100% de su hipoteca, e incluso puede financiar los costes de cierre. Los préstamos del USDA también le permiten comprar una casa con mayor superficie, algo que otros tipos de préstamos restringen. Aunque hay límites de ingresos máximos y otras restricciones, si reúne los requisitos, el préstamo del USDA es un tipo de préstamo que puede considerar.

Préstamos VA

Los préstamos VA están garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos y fueron diseñados para ofrecer opciones de financiación a largo plazo a los veteranos y/o a sus cónyuges supervivientes. Un beneficio clave de los préstamos VA es que el tipo de préstamo permite la financiación para los veteranos elegibles sin pago inicial o seguro hipotecario privado requerido. Como se deduce de su nombre, los préstamos VA sólo están disponibles para los veteranos con ciertas restricciones y mínimos en cuanto al alistamiento y el tiempo de servicio, o para el cónyuge superviviente de un veterano que haya fallecido por una discapacidad relacionada con el servicio o mientras estaba en activo. Si usted es un comprador por primera vez que es un veterano, un préstamo VA puede ser la opción perfecta para usted.

Otras subvenciones disponibles en Southern Trust Mortgage

Además de los tipos de préstamos y programas enumerados anteriormente, Southern Trust Mortgage también ofrece otras subvenciones de distintos montos. Para el comprador de vivienda por primera vez, vea si califica para nuestro Programa para Compradores de Vivienda por Primera Vez. Este es un subsidio que puede utilizarse para pagos iniciales, costos de cierre o asistencia para la reducción del capital. Para el comprador de vivienda por primera vez que también es un veterano, hay una subvención llamada el producto de compra de los veteranos, que es la asistencia de costos de cierre para la compra de una casa existente. Por último, hay una subvención disponible específicamente para las mujeres y los hombres que sirven a nuestras comunidades llamado el Programa de Socio de la Comunidad. Esta subvención ofrece las mismas opciones que el Programa de compradores de vivienda por primera vez, pero es específicamente para nuestros vecinos que sirven en la aplicación de la ley, la educación o la atención de la salud, y tiene un límite ligeramente superior a otros programas.

Como puede ver, hay varias opciones disponibles para usted como comprador por primera vez, pero la mejor manera de estar seguro de elegir el producto o programa correcto es consultar con un profesional. Desde 1998, los expertos en préstamos de Southern Trust Mortgage han ayudado a los compradores, ya sean primerizos o no, a acceder a nuevos hogares con facilidad. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo y permítanos ayudarle a hacer realidad su hogar.