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5 cosas que hay que tener en cuenta al elegir un barrio

A veces, estamos tan preocupados por conseguir la casa perfecta que nos olvidamos de pensar en el barrio perfecto.

El vecindario y la comunidad que rodea su nueva casa pueden ser tan importantes como la propia vivienda. En la mayoría de las situaciones de compra de una vivienda, se invierte tanto en la ubicación como en los servicios circundantes, ya que éstos determinan gran parte del precio medio de la zona. Pero nos estamos adelantando... hay realmente no existe el barrio perfecto, sino el barrio perfecto para . Esto se debe a que todos tenemos deseos y necesidades muy diferentes. Lo que puede ser ideal para una familia de cinco miembros puede ser totalmente diferente para los recién casados que compran su primera vivienda. o solteros y jóvenes profesionales. Te ayudamos a desglosar lo que debes tener en cuenta a la hora de buscar posibles zonas para comprar una vivienda. Aquí tienes 5 cosas clave que hay que tener en cuenta a la hora de buscar posibles vecindarios.


1.) Ubicación: accesibilidad a pie y en coche

  • ¿Quiere poder ir andando a restaurantes, tiendas de comestibles y otros servicios?
  • Si utiliza el transporte público, ¿a qué distancia se encuentra de las paradas de autobús y tren?
  • ¿Cuánto tiempo durará su viaje al trabajo? a y de ¿trabajo?
  • ¿Le gusta estar "en la mezcla" cerca de los eventos y las reuniones, o prefiere estar más alejado donde las cosas son tranquilas?
  • ¿Cómo es el tráfico en la zona? ¿Te sentirías cómodo montando en bicicleta? ¿Te parece importante?

2.) Escuelas - Aunque no tenga hijos, las escuelas son un reflejo de la zona

  •  ¿Se proporciona transporte? ¿Qué distancia hay entre las paradas de autobús?
  • ¿Están las escuelas altamente calificadas y acreditadas? Pregunte o utilice una herramienta como GreatSchools.org para encontrar la mayor cantidad de información posible.
  • ¿A qué distancia están las escuelas de los barrios?
  • ¿La mayoría de la gente de la zona envía a sus hijos a un colegio público o privado? Si es un colegio privado, tendrás que tenerlo en cuenta en tu presupuesto.

3.) Delincuencia - ¡La seguridad es importante!

  • Acuda al departamento de policía local y pida detalles sobre la delincuencia en el barrio y qué delitos son los más comunes.
  • Busque en Internet las estadísticas de delincuencia de cada zona. Un buen recurso para esto es neighborhoodscout.com. Además, no es mala idea consultar el registro nacional de delincuentes sexuales si tienes (o piensas tener) hijos.
  • Dé un paseo o conduzca por el vecindario y vea cómo se siente. ¿Están las casas en buen estado? Fíjate en el número de vallas altas, ventanas enrejadas, grafitis y señales disuasorias como "Cuidado con el perro". Otro buen indicador de la seguridad es si la gente hace contacto visual cuando se cruza con usted. Esto se debe a que residentes suelen querer establecer una conexión, mientras que las personas que sólo están de paso no lo hacen. Un mayor número de personas "de paso" o que simplemente pasean por la zona, suele significar más actividad delictiva.
  • Confía en tu instinto.

4.) Desarrollo e infraestructura 

  • ¿Qué importancia tiene la vegetación para usted? ¿Quiere un barrio con árboles maduros y grandes parques o ¿estás contento con más jungla de hormigón?
  • ¿Quiere un barrio antiguo con carácter o ¿un nuevo desarrollo con opciones personalizables?
  • Si el barrio es antiguo, averigüe cómo se construyeron las casas. ¿Son principalmente de losa? ¿Tienen cableado de cobre? ¿Hay algún problema conocido en ellas que pueda suponer una pérdida de dinero en el futuro? Si las casas están sólidamente construidas con materiales de calidad, es menos probable que tenga que gastar dinero en reparaciones y actualizaciones.
  • Mira el futuro desarrollo de la zona. Esto se puede encontrar en el Ayuntamiento o en la Cámara de Comercio local. Esto puede afectar a los futuros impuestos, al tráfico y a la demografía de la zona.
  • A cuánto ascienden los impuestos sobre la propiedad en la zona y ¿se espera que aumenten pronto? Cualquier buen agente inmobiliario podrá proporcionarle esta información.
  • ¿Cuál es el valor actual de la vivienda? ¿Ha subido o bajado el valor de la vivienda? No querrá comprar en una zona en la que los precios de las viviendas estén bajando, ya que puede acabar teniendo pérdidas si vende. Además, fíjese en el precio de venta de otras casas en comparación con las que está mirando. Una regla general es aspirar a ser la casa menos cara y que los valores de las casas circundantes te hagan subir, en lugar de la casa más cara con los valores del vecindario que te hacen caer.

5.) Simpatía y demografía

  • ¿Le gusta ser social o es más reservado?
  • ¿Qué tan social parece la comunidad? ¿Ves a la gente hablando entre sí? ¿Hay carteles para los picnics o desfiles del vecindario? Habla con la gente que veas por ahí.
  • ¿Cómo son las estructuras familiares? ¿Son principalmente familias jóvenes? ¿Chicos universitarios? ¿familias mayores? Todo esto afecta a la personalidad general. No te gustaría mudarte entre dos casas de fraternidad si tienes bebés dormidos.
  • ¿El barrio es apto para perros? ¿Hay aceras o senderos para caminar, montar en bicicleta o correr?
  • ¿Existe una Liga Cívica en la que los residentes puedan votar sobre cuestiones que afectan a la comunidad? ¿Se preocupan por ello?

"...realmente no existe el barrio perfecto, sólo el barrio perfecto para TI".

Si actualmente está estudiando el mercado de la vivienda, esperamos que esto le haya ayudado a acotar el lugar donde quiere estar. Si tiene alguna pregunta sobre cómo iniciar el proceso de compra de una viviendaNuestro experimentado profesionales hipotecarios ¡están listos para ayudar! ¡Feliz búsqueda de casa!